迪拜为什么那么有钱(迪拜的发家历史)

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迪拜(Dubai)是阿拉伯联合酋长国的第二大城市,同时也是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市。20世纪50年代,它还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇,到了90年代以后,迪拜发生了脱胎换骨的变化。鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起,让人以为自己仿佛到了纽约。

迪拜为什么这么有钱?来看看迪拜的发家史!

关于迪拜,有很多传说:有无数如同画一般的疯狂建筑,出租车都是豪车,连警车都是兰博基尼,女生在商场盯着某件东西看会有迪拜土豪随手相赠……这个神奇国度因此引来无数艳羡。那么,迪拜为什么那么有钱富有,迪拜为什么那么多土豪?让我们一起来看看迪拜的发家史。

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1. 地理位置给了它得天独厚的优势

迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸,波斯湾、沙迦的西南、阿布扎比的东北,与南亚次大陆隔海相望,并往陆地内延伸。迪拜历来就是西方厂商的重要海上贸易港口,它的宽松的自由贸易价格和合理的税制,吸引着来自各个地区的冒险家们相继来到这里寻求发展。

1930年代,它以珍珠出口而闻名。1990年代,迪拜市区仍允许黄金自由贸易,因印度的黄金进口受限,以至于迪拜成为走私黄金到印度的据点。

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2. 石油提供了第一桶金

1966年,在离迪拜海岸线120千米的地方发现了石油,之后迪拜获得石油开采权。随着石油的开采与出口,迪拜的经济和城市基础建设得到了更大的发展。其国民收入的发展基础来源于它的石油贸易,迪拜的发展得益于国家的领导者通过其成功地管理和运作,将其将储存量并不十分丰富的石油的最大收益地给予了人民。并利用石油所带了发展前景迅速地发展城市基础建设,使得国家发展繁荣。

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3. 旅游业让它全球知晓

像其它中东城市一样,迪拜因石油而富庶。但对一个雄心勃勃想在新世纪大展身手的新兴城市来说,石油当然不是全部。它打开了大门,大力发展旅游业。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化(因为80%的人口是外国人的缘故),到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。

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在迪拜王储的提议之下,知名企业家Al-Maktoum 投资兴建了美仑美奂的Burj Al-Arab酒店,也即我们熟悉的帆船酒店。 酒店的豪华程度令人叹为观止,评论家们特地为他定了一个七星级标准,酒店光装饰就用了27吨黄金,到过这里之后, 才能真正体会到什么叫做金碧辉煌。

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4. 房地产和金融业让它登峰造极

而让迪拜真正登峰造极的是它的借由摩天大楼来展现城市的超现代化的理念。从2000年起,迪拜政府开始了大规模的建设与计划,这不仅提升了迪拜房地产的热度,也使得迪拜成为世界成长最快速的城市之一。在很多地区里,抬头往上看,除了映入眼帘的迪拜天空之外还少不了至少一台起重机;业界的专家保守估计全世界的起重机大概有15-25%在迪拜。

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2002年,阿联酋修改法例,准许非阿联酋国民在迪拜拥有物业(不包含土地),不动产的永久持有权及99年的长期租赁权仍准许售予拥有私人公司的个人。各国移民大量移居迪拜,带来巨额资本并刺激当地的经济发展,估计光是来自伊朗的移民就在当地投资了2,000亿美元以上。

迪拜已完工和正在建设中的超级项目包括:

  • 人工岛:棕榈岛 (Jumeirah)、世界群岛

  • 哈利法塔(原名迪拜塔):于2010年1月4日完工,高度为828米,为世界最高的建筑。

  • 迪拜购物中心:正在建造中的世界上最大的购物中心,位于哈利法塔附近。

  • 阿联酋大厦:一座54层355米,另一座56层309米。分别为2005年世界第12与第24高的大楼。

  • 阿拉伯塔,坐落于波斯湾上自有岛屿,曾经为世界最高的饭店。

  • 商业湾:迪拜的新中心商业区,完成后,迪拜河畔地区将矗立约500栋摩天大楼。

  • 迪拜生物科技中心:意在吸引各大生物科技企业进入,这些企业涉及制药、医疗、基因科技甚至生化武器防御。

  • 国际媒体中心:旨在建立一个世界级的媒体网络集中地,涉及印刷、出版、传媒作品以及相关的诸多产业。

  • 迪拜滨水城区:2005年2月建设宣布动工, 它有华盛顿特区的两倍半大小,大约为曼哈顿岛的七倍。

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总结

一个城市,它的格局有多大,来自于他对于自己定位的清晰认知。迪拜深知自己得天独厚的交通优势和战略地位,只是靠石油的天赐能源并不能获得可持续的发展。因此利用石油的第一桶金,大力发展城市的基础设施,不惜重金打造诸多城市代表建筑,同时提升旅游业,将自己定位成全球的休闲度假胜地,今天看来,这个策略无疑相当成功!

 

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